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兰州市公积金政策有调整 四类申请停止受理住房

来源:未知 发布时间:2019-08-23 15:51 浏览次数:

  据兰州晚报报道(记者 赵文瑞)根据《住房城乡建设部办公厅关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》精神,按照人民银行、住建部关于住房公积金监管要求,10月9日记者获悉,兰州住房公积金管理中心对申请条件、住房套数认定方式、借款人及共同申请人不良信息的考察时间、家庭月供支出与收入比的控制范围、资料要件等内容进行了调整及简化。新政策将自10月15日起执行,已录入系统的按原政策执行。

  按照住建部及人民银行关于“住房公积金资金应当划入售房单位(售房人)在银行开设的账户内”的监管要求,停止受理四类情况下的申请。坚持“保一限二禁三”的原则,该中心重申“优先保证缴存职工购买首套房的需求,适度支持二套房需求,严禁发放三套及以上”,并对住房套数认定方式进行了调整——以缴存职工家庭累计申请住房公积金次数确定首套房及二套房。特别值得注意的是,购房人购买已在房管部门备案的商品房期房或经济适用房申请的,其购房时间以网签合同签订日期为准须在一年以内,不再以首付款收据或日期为依据确定购房时间。合同签订日期已超过一年的,该中心不予受理。

  取消直系亲属作为单身职工共同申请人的政策规定,单身职工只能本人申请。缴存职工上次公积金已结清,在结清满一年后方可再次申请。夫妻双方已申请了,因离异,其中一方再次的,在离异满一年后方可申请。外中心缴存职工有一笔已结清住房公积金记录的,应提供该笔的结清证明。

  为加强资金风险防范,将《兰州住房公积金个人住房适用个人征信信息暂行规定》借款人及共同申请人不良信息的考察时间由24个月调整为60个月;同时,家庭月供支出与收入比由控制在60%以内调整为控制在50%以内。另外,鉴于铁路局系统建设的经济适用房项目未在房管部门备案,无法办理房产抵押登记的实际情况,因此对于铁路分中心受理该类项目的个人住房申请,可采用自然人担保或他房抵押担保的方式予以受理。

  2.取消“过户后二手房”业务,停止受理购房人购买二手房办理完房屋权属过户登记后提出的申请。

  购房人因购买二手房需申请住房公积金的,需在办理房屋权属过户前与售房人或售房单位协商一致,共同向中心申请“过户前二手房”。

  3.停止受理商业银行住房转公积金业务。4.对于“现房”的,停止受理借款人收取资金情形的申请。购房人申请“现房”时,资金必须向售房单位支付。

  1.中心缴存职工以借款人及配偶在中心信息系统次数结合人民银行个人征信记录公积金信息认定。记录显示夫妻二人从未申请过住房公积金的,按首套房受理;记录显示夫妻二人合计有一次已结清住房公积金,再次申请的,按二套房受理;记录显示夫妻二人合计有两次及以上已结清住房公积金,再次申请的,不予受理。

  2.外中心缴存职工,以借款人及配偶所在缴存中心出具的《异地职工住房公积金缴存使用证明》记载的次数,结合兰州住房公积金管理中心信息系统记录、人民银行个人征信记录公积金信息、本市及公积金缴存地房管部门的房产查询证明进行综合判断:其中无住房记录且名下无房产的,按“首套房”政策受理;合计有一次记录,或合计有一套房产登记的,按“二套房”政策受理;合计有两次及以上记录,或合计有两套及以上房产登记的,不予受理。

  为加快推进“放管服”改革,该中心也对部分资料要件进行了简化,即“取消收取借款人及共同还款人单位工资收入证明”,工资收入按下述要求进行核定:以公积金缴存人近24个月平均缴存基数为准核定月收入,外中心缴存职工需提供24个月的住房公积金缴存明细及异地缴存证明;缴存不足24个月的,按实际缴存期间的平均缴存基数为准核准月收入,外中心缴存职工需提供实际已缴存的住房公积金缴存明细及异地缴存证明;共同申请人是公积金非缴存在职职工且能够提供银行工资流水单的,月收入超过3000元的按3000元计,月收入低于3000元的按实际收入计;不能提供银行工资流水单的,按甘肃省最新执行的一类地区最低工资标准核定收入(2017年为1620元/月)。

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