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揭秘西安恒大翡翠华庭 恒大为何选中大庆路?

来源:未知 2018-12-14 09:10   http://www.ertonggushi5.com

  最近恒大在西安大庆路拿了块儿地,并给这块儿地起名“恒大翡翠华庭”(TEL.4008691111转33796)。在网上搜索了一下,恒大翡翠华庭在全国好几个大城市都有,比如成都、南京、太原,西安这一家不是第一家,也绝对不会是最后一家。

  西安恒大翡翠华庭(TEL.4008691111转33796)在哪?通过小编的实地探访,西安恒大翡翠华庭位于大庆路与枣园南路十字东南角,亿润领城(TEL.4008691111转14106)东侧、华府西城港湾(TEL.4008691111转14033)南面。

  其实小编刚开始听说恒大翡翠华庭(TEL.4008691111转33796)这个位置的时候很不解,以西安恒大拿地的风格,可以看出他们还是很重视周边的生态环境的,比如恒大绿洲、恒大江湾、恒大御景等等,多集中在环境宜人的浐灞区。在恒大翡翠华庭之前,西安恒大最西边的一个项目就是位于大寨路西段的恒大城。其实恒大城的选址小编还能想明白,毕竟高新的购房市场巨大,恒大想在这里分一杯羹无可厚非,而皂河公园的建设也为恒大落止这里提供了更大的动力。但是大庆路西段现在的环境一般,甚至谈不上舒适,西安恒大到底看上了这里的哪一点?

  恒大翡翠华庭(TEL.4008691111转33796)其实拿的是华府西城港湾三期的地块,不知道是华府西城港湾没钱开发了还是恒大以很高的价格拿下这块地,总之这块地给了恒大。这块土地30746平方米,恒大拿到后在这里将盖六栋楼,体量并不大,与其他恒大大体量的社区没法相比。

  由于体量小,社区容积率很高,目前官方的说法是达到了6.24。一般来说,高层住宅容积率多为3-4.5,容积率越高,建筑密度越大,楼间距越小,采光和私密性越差。除此之外,恒大翡翠华庭社区里基本没有什么配套设施,像幼儿园这一类的没有,最多是在沿街高层有底部商业,还有一栋公寓。和其他西安恒大其他项目来比,西安恒大翡翠华庭似乎“寒酸”得可怜。

  相信各位关心国家大事的朋友都听过国家提出的“一带一路”战略,这“一带”指的就是丝绸之路。西安是丝绸一路的起点,现在国家重点建设“一带一路”,加大丝绸之路周边地区的投资建设,可以说这些区域的发展是很可观的。此外,大庆路西段已经划入西咸新区的版块,而西咸新区作为第七个国家级新区,每年国家投入的资金也让这一区域充满希望和活力。

  从大区域的发展前景来看,西安恒大选择城西是有道理的。但也有人会问,恒大这么有钱,城西西咸的地这么多,恒大为什么不买个大点儿的地,非要“蜗居”在这么小的一块地上呢?小编也有同样的问题,对此恒大的置业顾问告诉小编说:“虽说有政策上面的倾斜,但是恒大谨慎起见,决定先选择这块地作为‘试点’。”

  西安恒大翡翠华庭(TEL.4008691111转33796)体量小、容积率大、周边环境一般,对于购房者来说为什么要选择恒大翡翠华庭呢?

  首先,恒大翡翠华庭是精装房,周边精装房项目很少,最近的一个就是往北走在枣园的万科金色悦城(TEL.4008983911)。好了,那么就有人说我买万科不买恒大了,因为万科靠近地铁。那么小编就说见仁见智了,万科金色悦城是有万科金色悦城的亮点,不过万科金色悦城现在是清盘在售,可选户型、楼层较少,还有最重要的一点是万科金色悦城紧邻陇海线铁路,陇海线铁路是国内最繁忙的铁路之一,这一点小编还是很介意的。

  其次,恒大翡翠华庭户型不错。恒大翡翠华庭置业顾问告诉小编,恒大翡翠华庭的户型是通过总结其他恒大项目卖得好的户型而来的,连看过他们户型的购房者也跟小编说,他们最看中的就是恒大翡翠华庭的户型。

  第三,居住环境。居住环境前面说过,很一般,而且社区的内部配套也都是最基本的。不过周边项目配套一定程度上能弥补配套不足,比如亿润领城将建成一家酒店,引进人人乐(或华润万家)超市,华府西城港湾底部商业。项目对面就是西城小学,孩子上学比较方便。

  此外周边环境方面,由于在恒大翡翠华庭买房的多为城西人群,所以城西的环境这部分购房者心里上都能接受。

  目前恒大翡翠华庭(TEL.4008691111转33796)的价格还没有出来,不过周边同为精装房的万科金色悦城均价7500元/平米,可以窥探出恒大翡翠华庭的价格。不过恒大一般开盘价格是整个销售期最低的,因此估计恒大翡翠华庭的开盘均价可能7200元/平米左右。

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